Arquitectura

Valsan Arquitectura

«En la cima, el objetivo»

La arquitectura es sin duda uno de nuestros servicios más importantes que desarrollamos. Gracias a nuestro equipo multidisciplinar desde Valsan hemos tenido la oportunidad de desarrollar ambiciosos proyectos con excelentes resultados. Éstos son algunas de nuestras líneas de trabajo:

Redacción de proyectos básicos y de ejecución

Edificación
Naves industriales
Urbanización
Interiorismo
Obra nueva residencial
Proyectos de reforma y obra menor
Proyectos de rehabilitación
Proyectos de demolición
Proyectos de accesibilidad

Dirección de obra

Edificación
Naves industriales
Urbanización
Interiorismo
Obra nueva residencial
Proyectos de reforma y obra menor
Proyectos de rehabilitación

Informes y certificados

ITE Informe Técnico de Edificación

VALSAN INGENIERÍA les ofrece sus servicios para realización de Inspecciones Técnicas de Edificios. La necesidad de llevar a cabo una Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una obligación legal impuesta sobre los propietarios de los edificios que viene reflejada por la Ordenanza Municipal sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones.

VALSAN INGENIERÍA cuenta con una plantilla compuesta por técnicos competentes para llevar a cabo la citada inspección.

Como ente independiente, no estamos condicionados para conceder la ITE favorable en caso de que ello sea plausible, del mismo modo que nuestra pericia profesional les garantiza su seguridad.

También ponemos a su disposición un servicio de «ITE Plus» para edificios que se encuentren a punto de cumplir el plazo legal y bajo riesgo de ser multados por los organismos municipales. Le tramitamos su inspección en un tiempo mínimo para que usted se ahorre tiempo y molestias

ICE Informe de Conservación de la edificación
IEE Informe de Evaluación de Edificios
Dictámenes periciales
Certificados de Habitabilidad, de Antigüedad, etc

Servicios específicos

Estudio de viabilidad
Coordinación del proyecto
Gestión de licencias y relaciones con la Administración
Gestión del diseño
Control de documentación
Gestión de licitación
Gestión de compras
Gestión y control de costes
Control y seguimiento de la planificación
Coordinación y supervisión de la ejecución de la obra
Coordinación de la entrega y puesta en marcha del proyecto
Comercialización del producto
Due Diligence o Auditoría de proyecto

Consultoría

Estudio de viabilidad: comercial, económico, técnico y financiero
Análisis de gestión y optimización de activos inmobiliarios

Facility management

Auditoria técnica de edificios
Equipamiento de edificios
Rehabilitaciones constructivos y energéticas

Tasaciones

Nuestros técnicos independientes realizan las tasaciones de acuerdo con la Orden del Ministerio de Economía y Hacienda ORDEN ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas finalidades financieras entre las que se encuentran:

Edificios
Viviendas
Terrenos
Locales
Explotaciones económicas

 Para la definición lo más exacta posible del valor tasado tendremos en consideración: el valor de mercado, Coste de reposición, Coste de construcción por contrata, Otros gastos de construcción necesarios, Depreciación física, Vida útil, Valor de mercado o coste de reposición para la hipótesis de edificio terminado, Valor máximo legal, Superficie útil, Coeficiente R y modo de cálculo de superficies  Contacte con nosotros y le realizaremos un presupuesto sin compromiso. Se la asignará un Arquitecto Superior, que es técnico competente según lo establecido en el artículo 2.2 del Real Decreto 775/1997, de 30 de Mayo, y es el técnico más adecuado para valorar inmuebles.

VALSAN INGENIERÍA, responde a las nuevas necesidades normativas completa su gama de servicios con la realización de estudios de inmisión de ruido. La exigencia de un mayor confort acústico es una consecuencia del desarrollo de nuestra sociedad y de nuestro mercado. La nueva normativa surge como respuesta a éste mayor grado de exigencia por parte de nuestros clientes. VALSAN INGENIERÍA pone a su servicio diferentes servicios para las distintas fases que componen el proceso constructivo:

Proyectos: VALSAN INGENIERÍA audita proyectos y realiza estudios para asesorarles en la eliminación de posibles puentes acústicos que en el futuro puedan ocasionar problemas.
Dirección de obra: VALSAN INGENIERÍA revisa durante la dirección de obra la correcta disposición de los elementos constructivos a fin de prevenir ulteriores problemas de transmisión de ruidos
Estudio de ruidos antes de Final de Obra: VALSAN INGENIERÍA realiza estudios acústicos en edificios ya construidos a fin de detectar los puntos de los mismos que no cumplen la normativa vigente y ponerles solución antes de que ocasionen costosos problemas
Estudio de ruidos en Obra Construida, a fin de garantizar a los clientes los mínimos de insonorización exigidos por normativa y ofrecerles mejoras al aislamiento que disponen a fin de mejorar su confort y calidad de vida